Oferujemy Państwu przepiękne 3 budynki znajdujące się na teren o powierzchni ponad 8000 m2, położonym w zacisznej części malowniczej wsi na pojezierzu mazurskim - Rozogi w gminie Sorkwity w powiecie mrągowskim.

OKOLICA
Wygodne położenie turystyczne między trzema jeziorami Pierwój, Piłakno, Stromek. Zabudowa wsi przyjęła kształt skupiska wokół stawu. We wsi mieści się klasycystyczny dwór z XIX w. i zachowane pozostałości założenia parkowego.

Uroczo położone zabudowy z zachowanym systemem przedwojennym na pagórkowatym terenie, tworzą znakomite miejsce do odpoczynku i start do wypraw do pobliskich 3 jezior czy na najbardziej znany mazurski spływ kajakowy rzeką Krutynią startując ze wsi Sorwkity obok zespołu pałacowo-parkowego w angielskim stylu neogotyckim położonym nad Jeziorem Lampackim.

3 BUDYNKI

Na terenie znajdują się 3 budynki z cegły, kryte nową dachówką ceramiczną. Tworzą spójny i tradycyjny piękny układ architektoniczny.

Dom główny o pow. zabudowy 78 m2 plus antresola, 2 kondygnacyjny. Posiada salon wysoki na 2 kondygnacje z piecem kaflowym, kuchnię z oknem, dużą sypialnię główną z drugim piecem kaflowym, łazienkę z natryskiem. Na piętrze znajduje się przestrzeń na antresoli obecnie podzielona na salonik gościnny (ew. sypialnię gościnną) i kolejną dużą sypialnię. Pod połową domu jest podpiwniczenie wysokie na 1,8 m z infratrukturą techniczą dla domu. Duża weranda tworzy bajeczne miejsce na posiłki i wypoczynek w cieniu w długie letnie dni.

Ogrzewanie dodatkowo fotowoltaika postawione w dalszej części terenu, klimatyzacja. Nowy piec elektryczny ( z możliwością sterowania poprzez aplikację ).Wymieniona elektryka, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, dach ceramiczny, okna, ozdobne okiennice, nowa łazienka. Możliwość podłączenia domu do kanalizacji miejskiej (sieć w drodze).

Budynek gościnny o pow. zabudowy 31 m2 składa się z dużego pokoju ogrzewanego piecem typu koza. Uzyskano WZ na rozbudowę pow. o dodatkową łazienkę. Obecnie dom odnowiony z pięknym ceramicznym dachem.

Trzeci obiekt to potężny budynek o pow. zabudowy 147 m2 ze zmienionym przeznaczeniem wg decyzji na budynek mieszkalny. Parter i poddasze. Nowy dach - ceramiczne dachówki. Obecnie w części budynku od wjazdu mieści dodatkowo potężny garaż dla aut i ew. sprzętu wodnego.

TEREN
Teren ogrodzony od cichej uliczki wiejskiej, utwardzonej. Od wjazdu zbudowano mur z kamieni otoczaków rzecznych i ozdobiono go piękną bramą. Dalsze ogrodzenie terenu jest tradycyjne, mieszane.

Na posesji, w centralnej części między zabudową domową rośnie potężny dąb i lipa. Miejsce na odpoczynek pod drzewami w cieniu daje znakomity urok tej osadzie. Dalej kilka drzew owocowych, bez, przepiękny malowniczy zadbany teren.

Dodatkowo są 2 zarośniete trawą przestrzenie, ze śladami po 2 budynkach dodatkowych, jakie tu stały, ale nie zachowały się do dzisiejszych czasów.

POZOSTAŁE INFORMACJE

Obszar nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na :
a/ dla budynku o pow. zabudowy 147 m2 - rozbudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku gospodarczego z przeznaczeniem na budynek mieszkalny jednorodzinny
b/ dla budynku o pow. zabudowy 31 m2 - decyzja o rozbudowie budynku mieszkalnego istniejącego o dobudowę łazienki.

Obszar nie jest objęty uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją Starostwa Mrągowskiego wg art. 19. Ust. 3 o lasach.

Działki położone są na obszarach objętych formami ochrony, o których mowa w ustawie z dnia 16 04 2004 r. o ochronie przyrody na obszarze zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Jeziora Sorkwickie, na terenie obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 Puszczą Pilska oraz na obszarze o znaczeniu dla Wspólnoty Natura 2000 Ostoja Pilska.

Obszar nie jest objęty rewitalizacją ani nie znajduje się w specjalnej strefie ekonomicznej.

Składa się z działek:

11/4 o pow. 0,2158 ha w tym 0,1226 tereny mieszkaniowe B, 0,0932 grunty orne RIVb Zabudowana budynkiem o pow. zabudowy 147 m2, posiada 2 kondygnacyjne.

9/1 o pow. 0,09 ha tereny mieszkaniowe zabudowane 2 budynkami o pow. zabudowy 78 m2 2 kondygnacje naziemne i piwnica pod połową powierzchni oraz budynkiem o pow. 31 mkw.

9/2 o pow. 0,2392 ha w tym 0,0338 ha pastwiska trwałe (PsIV) i grunty orne (RIVb) 0,2054 ha

10 o pow. 0,0646 grunty orne (RIVb)

11/5 o pow. 0,21 ha grunty orne (RIVb)

MEDIA
Szambo ewentualnie opcja podłączenia do kanalizacji w drodze.
Prąd.
2 piece kaflowe.
Kominek.
Fotowoltaika - ustawiona na terenie dalej, za domami.
Klimatyzacja (Rotenso).
Nowy piec elektryczny ( z możliwością sterowania poprzez aplikację )Flitry wody.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej do wypoczynku lub prowadzenia działalności artystycznej - turystycznej itd. Bliskość natury, duża działka i gotowe zaplecze inwestycyjne sprawiają, że to wyjątkowe miejsce!

Zapraszam do kontaktu.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam Iwona Wieczorek
tel. /WhatsApp  

We offer you a beautiful plot located in a quiet part of the picturesque village of Rozogi, in the Masurian Lake District, in the Sorkwity commune, within the Mrągowo County.
THE AREA The location is ideally suited for tourism, positioned between three lakes: Pierwój, Piłakno, and Stromek. The village s buildings are clustered around a pond. The area features a classicist manor house from the 19th century, as well as preserved remnants of the park layout.

The charmingly located buildings, preserving their pre-war structure on a hilly terrain, create an excellent spot for relaxation and a base for excursions to the nearby lakes or for a well-known kayaking trip along the Krutynia River, starting from the village of Sorkwity next to a palace and park complex in English-style Gothic, located by Lake Lampackie.

3 BUILDINGS
There are three brick buildings on the property, all with new ceramic tile roofs.
The main house has a building area of 78 m² plus a mezzanine, spread across two floors. It features a two-story-high living room with a tiled stove, a kitchen with a window, a large master bedroom, and a bathroom. Upstairs, there is a mezzanine area currently divided into a small guest living room and another large bedroom with a second tiled stove. Half of the house is also cellar space, with a height of 1.78 m. A large veranda creates a magical place for meals.
Additional heating includes photovoltaic panels located on the farther part of the property, air conditioning, and a fireplace. There is also a new electric furnace (with app control). The electrical system, plumbing, roof, windows, decorative shutters, and the bathroom (renovated two years ago) have been updated. There is also the possibility of connecting the house to the municipal sewage system (the network is in the road).
The guest house, with a building area of 31 m², consists of a large room heated by a stove. A decision has been issued to expand this building with a bathroom. The house has recently been renovated.
The third building is a large structure with a building area of 147 m², now designated as a residential building according to the latest decision. The building includes a ground floor and attic, and the roof has been replaced with ceramic tiles. Currently, a large garage for cars and possibly watercraft is located at the entrance section.
THE PROPERTY The plot is fenced off from a quiet village street with an entrance made of river cobblestone and a beautiful gate, further fenced traditionally.
In the central part of the property, between the buildings, stands a massive oak and lime tree. This area is perfect for relaxing in the shade of the trees. There are also several fruit trees, elderberry bushes, and a beautiful, picturesque landscape.

ADDITIONAL INFORMATION
The area does not have a local spatial development plan.
A decision has been issued for the following construction conditions: a) For the building with a footprint of 147 m², a decision for expansion and change of use from a utility building to a single-family residential house. b) For the building with a footprint of 31 m², a decision to extend the existing house by adding a bathroom.
The area is not subject to simplified forest management plans nor to decisions from the Mrągowo County regarding forests according to Article 19, Section 3 of the Forest Act.
The plots are located within areas protected by the Nature Conservation Act of April 16, 2004 part of the Sorkwickie Lake nature and landscape complex, within the Natura 2000 bird protection area of Pilska Forest, and part of the Natura 2000 ecological area of Piska Habitat.
The area is not included in revitalization programs and is not located within a special economic zone.
The property consists of the following plots:
Plot 11/4 with an area of 0.2158 ha, including 0.1226 ha of residential land (B) and 0.0932 ha of arable land (RIVb), with a building of 147 m², two-story.
Plot 9/1 with an area of 0.09 ha, residential land with two buildings of 78 m² (two floors and cellar under half of the area) and a building of 31 m².
Plot 9/2 with an area of 0.2392 ha, including 0.0338 ha of permanent pasture (PsIV) and arable land (RIVb) of 0.2054 ha.
Plot 10 with an area of 0.0646 ha, arable land (RIVb).
Plot 11/5 with an area of 0.21 ha, arable land (RIVb).

UTILITIES New electric furnace (with app control). Septic tank possibly an option to connect to the sewage system in the road. Electricity. Two tiled stoves. Fireplace. Large photovoltaic installation located further on the property. Air conditioning.

We offer you a beautiful plot located in a quiet part of the picturesque village of Rozogi, in the Masurian Lake District, in the Sorkwity commune, within the Mrągowo County.
THE AREA The location is ideally suited for tourism, positioned between three lakes: Pierwój, Piłakno, and Stromek. The village s buildings are clustered around a pond. The area features a classicist manor house from the 19th century, as well as preserved remnants of the park layout.

The charmingly located buildings, preserving their pre-war structure on a hilly terrain, create an excellent spot for relaxation and a base for excursions to the nearby lakes or for a well-known kayaking trip along the Krutynia River, starting from the village of Sorkwity next to a palace and park complex in English-style Gothic, located by Lake Lampackie.

3 BUILDINGS
There are three brick buildings on the property, all with new ceramic tile roofs.
The main house has a building area of 78 m² plus a mezzanine, spread across two floors. It features a two-story-high living room with a tiled stove, a kitchen with a window, a large master bedroom, and a bathroom. Upstairs, there is a mezzanine area currently divided into a small guest living room and another large bedroom with a second tiled stove. Half of the house is also cellar space, with a height of 1.78 m. A large veranda creates a magical place for meals.
Additional heating includes photovoltaic panels located on the farther part of the property, air conditioning, and a fireplace. There is also a new electric furnace (with app control). The electrical system, plumbing, roof, windows, decorative shutters, and the bathroom (renovated two years ago) have been updated. There is also the possibility of connecting the house to the municipal sewage system (the network is in the road).
The guest house, with a building area of 31 m², consists of a large room heated by a stove. A decision has been issued to expand this building with a bathroom. The house has recently been renovated.
The third building is a large structure with a building area of 147 m², now designated as a residential building according to the latest decision. The building includes a ground floor and attic, and the roof has been replaced with ceramic tiles. Currently, a large garage for cars and possibly watercraft is located at the entrance section.
THE PROPERTY The plot is fenced off from a quiet village street with an entrance made of river cobblestone and a beautiful gate, further fenced traditionally.
In the central part of the property, between the buildings, stands a massive oak and lime tree. This area is perfect for relaxing in the shade of the trees. There are also several fruit trees, elderberry bushes, and a beautiful, picturesque landscape.

ADDITIONAL INFORMATION
The area does not have a local spatial development plan.
A decision has been issued for the following construction conditions: a) For the building with a footprint of 147 m², a decision for expansion and change of use from a utility building to a single-family residential house. b) For the building with a footprint of 31 m², a decision to extend the existing house by adding a bathroom.
The area is not subject to simplified forest management plans nor to decisions from the Mrągowo County regarding forests according to Article 19, Section 3 of the Forest Act.
The plots are located within areas protected by the Nature Conservation Act of April 16, 2004 part of the Sorkwickie Lake nature and landscape complex, within the Natura 2000 bird protection area of Pilska Forest, and part of the Natura 2000 ecological area of Piska Habitat.
The area is not included in revitalization programs and is not located within a special economic zone.
The property consists of the following plots:
Plot 11/4 with an area of 0.2158 ha, including 0.1226 ha of residential land (B) and 0.0932 ha of arable land (RIVb), with a building of 147 m², two-story.
Plot 9/1 with an area of 0.09 ha, residential land with two buildings of 78 m² (two floors and cellar under half of the area) and a building of 31 m².
Plot 9/2 with an area of 0.2392 ha, including 0.0338 ha of permanent pasture (PsIV) and arable land (RIVb) of 0.2054 ha.
Plot 10 with an area of 0.0646 ha, arable land (RIVb).
Plot 11/5 with an area of 0.21 ha, arable land (RIVb).

UTILITIES New electric furnace (with app control). Septic tank possibly an option to connect to the sewage system in the road. Electricity. Two tiled stoves. Fireplace. Large photovoltaic installation located further on the property. Air conditioning.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )